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房地产行业持续低迷,对我国经济与品牌产生哪些影响

2022-05-22 23:53:09    来源:大观可惟为

从2021年下半年以来,中国不少城市的房价进入普遍下降趋势。其实从去年的12月开始,房地产政策就开始转向,至2022年5月份,多达80个城市,100多条宽松政策发布,但是房地产并没有回暖迹象。据官方数据显示,4月30个监测城市预计成交面积为1291万平方米,环比下降18%,同比下降58%,创下多年来新低。那么房地产行业的低迷,对于我国的经济以及哪些行业产生影响呢?

当房价持续低迷,多数购房者会处于观望状态,导致楼盘无法售出,而部分房地产商将出现资金流断裂的问题,导致企业的债务无法及时还上,这将使其面临破产重组的境地,比如曾经的房地产开发商恒大地产的倒闭也给世人一个警示,佳兆业也在风雨中摇摇欲坠,中国大部分的房地产商如今面临着空前绝后的危机。

在政府层面来讲,房地产是我国的支柱性产业,在税收上也做出了巨大贡献,政府将这笔钱投入到城市基础设施建设,制造大量就业岗位。据财政部官网,2021年1-11月累计,房产税2967亿元。当房地产不景气时,税收就会相应下降,会造成整座城市的发展滞后,经济也无法实现快速增长,如此又会造成大部分人的失业问题,引发购买力下降、人口流失,继续使房地产库存增加,形成恶性循环。

在社会层面来讲,房地产带动了相关几十个产业的发展,首先最直观的是拉动建筑行业的就业,以及其下游的建材、装修、家电、房地产广告等行业。一旦这些行业从业者的收入受到影响,势必会衍生出一系列金融与社会问题。庞大的房地产产业,一环扣一环,对中下游产业品牌都影响巨大,随之而来的是相关产业品牌的市值缩水,品牌地位与价值的下降,无法适应市场的将被无情的淘汰。面对现阶段的情况,政府将研究并制定相关经济政策,平衡好住房的经济功能和社会功能,合理引导住房消费,相关的企业也将快速整合资源,开发优质土地,调整策略,快速回笼资金,多方面动作,共同促进住房市场平稳健康发展。

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作者:晨曦

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