企业品牌价值排行,中国企业品牌价值排行,世界900强品牌价值排行榜单,专业品牌价值评价平台-金地集团以品牌价值443.97亿元,在“2019年(上市)企业品牌价值百强榜”中排第74名
中国品牌价值评价标准

金地集团以品牌价值443.97亿元,在“2019年(上市)企业品牌价值百强榜”中排第74名

2020-11-19 23:17:49    来源:大观可惟为

“第5届中国上市企业品牌价值百强榜”于2019年12月22日在深圳隆重发布,专家坐而论道,企业大力支持,媒体争相报道,取得圆满成功。

在此次发布的榜单上,金地(集团)股份有限公司(以下简称“金地集团”)以自身品牌价值443.97亿元人民币的优势上榜第74名。

1605799201(1).jpg

2019 年,受国际贸易摩擦、地缘政治局势紧张等重大不确定性风险的影响,全球经济增速放缓。在宏观经济整体承压的背景下,房地产行业政策依然以“稳定地价、稳定房价、稳定预期”为总基调,金地集团坚决贯彻“精益管理,协同共进”的经营导向,全国商品住宅成交面积达 15 亿平方米,实现销售金额 2,106 亿元,成功跨越两千亿的新台阶,利润总额也再创新高,实现了规模和利润的平衡增长。

u=1755966309,3398733904&fm=26&gp=0.jpg

在投资拓展方面,金地集团把握了市场周期及城市轮动的机会,布局版图新增一省11市,已实现全国61城布局,构建了更具纵深和梯度的城市布局。2019年投资金额达1,200亿元,平均楼面地价稳步下降,投资力度和投资质量不断提升,为集团规模和利润的稳定增长奠定了良好的基础。

1605800171(1).jpg

在业务规模不断扩张、融资环境却在收紧的一年里,金地集团很好地兼顾了财务风险的控制。金地集团销售回款良好,现金盈余充沛,债务期限结构合理,财务状况稳健。全年综合融资成本仅为4.99%;年末净负债率60.24%,均低于行业平均水平。优秀的融资能力和资金管理水平也使金地集团不仅具备强大的抗风险能力,也能做好投融资的匹配,助力企业自身在穿越市场周期中行稳致远。

1605800285(1).jpg

在营销管理方面,金地集团加强市场研判,主动应对市场,强化营销关键环节的管理;运营管理方面则借力计划管理系统,新拿地项目开盘周期不断缩短,同时加强供货调度,时刻准备好抓住市场销售窗口。面对行业平均利润率走低的局面,金地集团强化利润监控、经营决策关注量价平衡。

在产品管理方面,金地集团持续创新,标准化应用率、产品品质和研发效率不断提高。金地集团紧跟时代科技发展及客户需求变化,从便捷、健康等维度开展智慧社区的投入,以及户内智能家居定制化的产品打造。工程管理方面,金地集团全面推行穿插提效施工,高层项目从开工到交付时间进一步缩短,全面启用智慧工地进行管理,并开展 BIM 逆向建模,同时房屋质量总体满意度再创新高。

u=1562906563,1597031434&fm=26&gp=0.jpg

在主营业务不断增长的同时,金地集团的物业管理、持有型物业运营管理、相关多元化业务稳步推进,与地产主业协同加强。金地物业新增的外拓管理面积接近翻倍,线下管理的面积突破两亿平方米,客户满意度达99%,继续蝉联全国第一;金地集团持有型物业种类日益丰富,形成产业、商业、写字楼、酒店等多业态组成的资产集群,租金收入稳步提升;体育产业公司主办的2019年首届深圳WTA冠军总决赛完美收官,获得了各方好评,有力提升了金地集团的品牌知名度;金地教育产业发展迅速,与三家教育集团实现合作,落户一个创新教育示范区;此外,在养老产业、代建管理、互联网家装业务、国际化拓展等方面,金地集团也都有序推进。

在丰富产业化的同时,金地集团不忘初心,稳步经营提升创收能力,提高品牌知名度,有效利用财务指标制定经营策略,打造自身品牌价值。

 1605800486(1).jpg

本次发布的“第5届中国上市企业品牌价值百强榜”,与以往发布的中国品牌价值百强榜相比起来,本次突出上市企业,所以在品牌价值评价标准上做了调整,突出上市中国核电在资本市场的表现。

“上市企业品牌价值评价标准”在原有的“中国品牌价值评价标准”基础上,参考了组合投资理论、资本资产定价模型、套利定价理论、市场有效假说、品牌价值评估方法等理论方法,结合中国上市公司特点,中国上市企业品牌价值评价体系除了考察原有的品牌领导力、产品及服务质量、创新能力、法律权益、品牌建设、社会责任、财务指标7个维度以外,还着重引入了高层治理、市值、股价表现、发行股数、市场资金面吸引力、舆情等对上市公司影响较大的因素。整个评价体系共涉及10个维度37个大类100多项要素,建立了适合评价上市公司的完整指标体系,对品牌进行全面而谨慎的综合评价。品牌评价系数在以往的基础上略有调整,关注品牌及资本市场的运行规律及状况,考虑了股市的波动性及风险性,更符合证券市场的特点。

在评估方法选择上,不像以往只考虑超额收益法,此次还关注企业在资本市场的表现,引入市值法。结合上市公司市值变化,评估品牌对市值的影响,确定市值法下的品牌价值。两种方法计算获得的品牌价值进行比较,综合考虑,最终科学评估上市上海机场的品牌价值。新的评价方法,使得品牌价值评价方法更学、更多元,更符合资本市场情况。

简言之,“上市企业品牌价值评价标准”既要考虑品牌的预期收益,又要考虑市场的现实状况,是收益法和市值法的综合分析评价。

首先,由于基础财务数据发生变化,以此为依据的财务评估数据和指标数值发生了变化,具体如下:

1605798570(1).jpg

注:其中,有形资产收益的减少,导致了无形资产收益的增加,而品牌所带来的收益占无形资产收益的比率(品牌分成率)下降的情况下,由于调整后企业净利润的增长,品牌收益BCF较去年同期下降了29.44%。

其次,历史品牌收益的不同,也就是2018年、2017年不同年度品牌收益的不同,所以预测品牌收益也不尽相同。

再次,由于行业平均资产报酬率、品牌强度得分,品牌强度系数、品牌风险报酬率调整系数,折现率等数据的变化,最终导致了收益法品牌价值的变动。具体情况如下:

1605798761(1).jpg

注:其中,基础财务数据和品牌强度的变化,导致品牌强度得分变化;房地产行业整体的行业平均资产报酬率下降;选取的预测品牌收益增长率均为最低增长值,所以选取了营业收入六年平均增长率,提高了结果准确性。

预测品牌收益不一样,在折现率和收益期限确定的情况下,品牌收益折现值自然不一样,也就是收益法的品牌价值不一样。

然后,收益法评估完成后,在使用市值法评估企业的品牌价值。


最后,综合分析收益法的品牌价值以及市值法的品牌价值,根据企业的情况,在收益法和市值法之间对品牌收益进行分配,计算最终的企业品牌价值。

可以看出,不同评估时间节点,企业的财务数据不同,市值不同,企业的品牌强度得分也是变化的,行业平均资产报酬率不同,品牌分成率不同,未来预测品牌收益增长率不同,所有这些数据的差异最终导致品牌价值计算结果的差异。

www.bvrcn.com)中国品牌价值网持续关注上榜品牌的品牌建设,欢迎品牌界,企业界,消费者,传媒界等与我们一起关注中国企业的品牌之路。在品牌价值栏目,中国品牌价值网将持续为大家分析上榜100名企业品牌的变化情况。(www.bvrcn.com)中国品牌价值网会利用自身资源,多角度,全渠道宣传品牌价值,分享品牌资讯。

1597770509(1).jpg 

本次标准研究博采众长,蕴涵了北京大学、清华大学、中共中央政策研究室、国务院发展研究中心、国家发改委、财政部、国家统计局、中国人民银行、北京师范大学、中国传媒大学、中央文化干部管理学院等单位诸多专家学者的创新成果,汇聚了专业的经济理论分析、金融与财务分析、数理分析人才,形成强大的数据釆集、加工和比较分析能力,取得了一定的成绩,为中国品牌价值评价研究逐步走向完善贡献绵薄之力。

1561394762(1).jpg

87[JS}4D}5(S9%}SG80Q3~2.png


作者:

浏览量:589293

   

   

   



相关新闻全部阅读

阅读下一篇

华晨集团正式破产重整

沈阳市中级人民法院20日裁定受理债权人对华晨汽车集团控股有限公司(以下简称华晨集团)重整申请,标志着这家车企正式进入破产重整程序。

返回首页
返回新闻页面