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中国奥园以品牌价值425.09亿元,在“2019年(上市)企业品牌价值百强榜”中排第78名

2020-09-17 23:51:42    来源:大观可惟为

“第5届中国上市企业品牌价值百强榜”于2019年12月22日在深圳隆重发布,专家坐而论道,企业大力支持,媒体争相报道,取得圆满成功。

在此次发布的榜单上,中国奥园集团股份有限公司(以下简称“中国奥园”)以自身品牌价值425.09亿元人民币的优势上榜第78名。

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中国奥园于1996年在广州成立,中国奥园秉承“构筑健康生活”品牌理念。历经23年的坚实发展,以房地产开发为核心主业,纵向发展相关产业,聚焦国内,深耕粤港澳大湾区。截至2019年底,中国奥园整体销售额实现1330.6亿元,匠心筑造280个精品地产项目,覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域,中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区,成长为一家年销售额超千亿的跨国企业集团。

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在追求企业自身长足发展的同时,中国奥园也积极担当起作为“企业公民”的责任,为促进经济、社会和生态环境的和谐发展做出应有的贡献。中国奥园履行社会责任的意愿、行动和成果,从不同的角度全面回应利益相关方的关切。

继续秉持“构筑健康生活”的品牌理念,为客户提供高质量的产品和服务。中国奥园保持了对工程质量安全的一贯重视,2019年,中国奥园地产板块的第三方质量评估实测实量得分92分,安全评估得分89分,跻身行业前列。与此同时,中国奥园构建起了奥园“A+”产品套系,进一步驱动奥园产品力提升。随着各个业务板块之间的协同效应不断提升,中国奥园为客户所提供的产品和服务也在不断丰富,共同构建起一个初具规模的健康生活“生态圈”。

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中国奥园进一步将绿色环保的理念融入企业经营的各个环节,守护“绿水青山”,建设“美丽中国”。通过推行绿色设计、绿色建造、绿色运营和绿色办公,中国奥园最大程度地降低了企业经营行为对环境的不利影响。2019年,中国奥园聚焦于垃圾分类这一热门议题,通过物业、商业等业务渠道与业主、租户等利益相关方形成良性互动,更好地实现了对垃圾的分类管理。

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中国奥园怀着“爱心你我,传递温暖”的初心,持续开展爱心行动。2019年,中国奥园向暨南大学继续捐赠2,000万元,专项用于贫苦励志学生学习教育提升。中国奥园力推“双十双百”精准扶贫工程,奥园慈善基金会在精准扶贫项目上的投入达到3,056,996.56元,累计总投入达到3,366,294.56元。在教育助学、赈灾济困、志愿服务等领域,中国奥园在2019年的总投入约8,000万元。

2020年,面对严峻的抗疫形势,中国奥园高度重视,积极部署落实各项疫情防控工作,除夕当日,迅速组建包括董事会主席、总裁、副总裁,品牌、人力、行政、财务等职能部门和地产、健康等板块相关负责人,以及湖北武汉前线员工志愿者在内的中国奥园疫情防控领导小组。为武汉提供抗疫物资,更是首家直接从境内外采购医疗急缺物资并运抵捐赠到武汉等疫区前线的企业。

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中国奥园通过改变自己的经营理念和能力,提高服务和工程质量,其富有社会责任感的举动,提升了自己的品牌知名度的同时,还提升了品牌价值。

本次发布的“第5届中国上市企业品牌价值百强榜”,与以往发布的中国品牌价值百强榜相比起来,本次突出上市企业,所以在品牌价值评价标准上做了调整,突出上市公司在资本市场的表现。

“上市企业品牌价值评价标准”在原有的“中国品牌价值评价标准”基础上,参考了组合投资理论、资本资产定价模型、套利定价理论、市场有效假说、品牌价值评估方法等理论方法,结合中国上市公司特点,中国上市企业品牌价值评价体系除了考察原有的品牌领导力、产品及服务质量、创新能力、法律权益、品牌建设、社会责任、财务指标7个维度以外,还着重引入了高层治理、市值、股价表现、发行股数、市场资金面吸引力、舆情等对上市公司影响较大的因素。整个评价体系共涉及10个维度37个大类100多项要素,建立了适合评价上市公司的完整指标体系,对品牌进行全面而谨慎的综合评价。品牌评价系数在以往的基础上略有调整,关注品牌及资本市场的运行规律及状况,考虑了股市的波动性及风险性,更符合证券市场的特点。

在评估方法选择上,不像以往只考虑超额收益法,此次还关注企业在资本市场的表现,引入市值法。结合上市公司市值变化,评估品牌对市值的影响,确定市值法下的品牌价值。两种方法计算获得的品牌价值进行比较,综合考虑,最终科学评估上市上海机场的品牌价值。新的评价方法,使得品牌价值评价方法更学、更多元,更符合资本市场情况。

简言之,“上市企业品牌价值评价标准”既要考虑品牌的预期收益,又要考虑市场的现实状况,是收益法和市值法的综合分析评价。

首先,由于基础财务数据发生变化,以此为依据的财务评估数据和指标数值发生了变化,具体如下:

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注:其中,有形资产收益的减少,导致了无形资产收益的增加,而品牌所带来的收益占无形资产收益的比率(品牌分成率)不变的情况下,由于调整后企业净利润的增加,品牌收益BCF较去年同期上升了133.81%。

其次,历史品牌收益的不同,也就是2018年、2017年不同年度品牌收益的不同,所以预测品牌收益也不尽相同。

再次,由于行业平均资产报酬率、品牌强度得分,品牌强度系数、品牌风险报酬率调整系数,折现率等数据的变化,最终导致了收益法品牌价值的变动。具体情况如下:

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注:其中,基础财务数据和品牌强度的变化,导致品牌强度得分变化;房地产行业整体的平均资产报酬率下降;选取的预测品牌收益增长率均为最低增长值,所以选取了营业收入历史三年平均增长率,提高了结果准确性。

预测品牌收益不一样,在折现率和收益期限确定的情况下,品牌收益折现值自然不一样,也就是收益法的品牌价值不一样。

然后,收益法评估完成后,在使用市值法评估企业的品牌价值。

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最后,综合分析收益法的品牌价值以及市值法的品牌价值,根据企业的情况,在收益法和市值法之间对品牌收益进行分配,计算最终的企业品牌价值。

可以看出,不同评估时间节点,企业的财务数据不同,市值不同,企业的品牌强度得分也是变化的,行业平均资产报酬率不同,品牌分成率不同,未来预测品牌收益增长率不同,所有这些数据的差异最终导致品牌价值计算结果的差异。

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本次标准研究博采众长,蕴涵了北京大学、清华大学、中共中央政策研究室、国务院发展研究中心、国家发改委、财政部、国家统计局、中国人民银行、北京师范大学、中国传媒大学、中央文化干部管理学院等单位诸多专家学者的创新成果,汇聚了专业的经济理论分析、金融与财务分析、数理分析人才,形成强大的数据釆集、加工和比较分析能力,取得了一定的成绩,为中国品牌价值评价研究逐步走向完善贡献绵薄之力。

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